domingo, 25 de agosto de 2019

Evento Publico en Maimara: 26 de Agosto de 2019. Formalizacion Plan Estrategico y discusion Programa "Ayllu"

Completando las tareas iniciadas en 2018 con el entonces comisionado de Maimara, Hugo Cruz, se presenta formalmente al nuevo comisionado electo Señora Susana Prieto la version final del Plan Estrategico, como asimismo los avances en el Codigo de Ordenamiento Urbano. La presentacion sintetiza el trabajo que el equipo tecnico de la "Brujula" de la Planificacion viene desarrollando planeando en forma participativa con la comunidad un plan de desarrollo del territorio de la Comision Municipal de Maimara. 


El documento contiene el diagnostico realizado y lineamientos para la accion del Estado, en sus tres niveles, el Gobierno Provincial y las autoridades locales. El Plan Estrategico abre un gran espacio a iniciativas privadas y de las comunidades para financiar sus proyectos
El Diagnostico participativo realizado a traves de la metodologia de la "Brujula" permitio definir las prioridades en terminos de obras publicas y el marco regulatorio en terminos de normas urbnas y de desarrollo regional en funcion de la realidad social y geografica de la micro-region  

El ejercicio participativo devino en la definicion de 5 ejes estrategicos de accion de objetivos de lograr una Maimara 1) Planificada, 2) Productiva, 3) Atractiva, 4) Limpia y 5) Sustentable








Han participado en la confeccion del plan estrategico los siguientes vecinos y tecnicos

Hugo Cruz: Comisionado Municipal 
Cristian Peloc: Secretario de Gobierno 
Romina Cruz:  Coordinadora Municipal 
Celeste Cardenes: Tesorera  
Anahi Rivero: Turismo
Vilma Omonte: Desarrollo Humano
Gustavo Cazón: Medio Ambiente
Maria Valdiviezo: Administrativa  
Omar Perez: Prensa

Principales referentes que participaron de los talleres.
Fernando Dupon:  Bodega 
Hector Cañari:  Vecinalista 
Julian Quevedo: Vecinalista 
Alina Heredia:  Comunidad Maimaraes
Armando Cañizares: Museo Hornillos
Fernando España: Club Unión Maimara

Macelo Villa:  Medico - Director Hospital  

La version presentada del Plan Estrategico se encuentra disponible en
https://es.slideshare.net/FernandoMurillo2007/plan-estrategico-de-maimara-version-final

miércoles, 7 de agosto de 2019

Presentacion Plan Estrategico y Codigo de Ordenamiento de Maimara.



Culminando el trabajo iniciado en 2018, en el que el grupo de Investigacion IDUS (Interdiseño para el Desarrollo Urbano Sustentable) inicio una tarea de diagnostico utilizando la herramienta participativa de planeamiento territorial la "Brujula" se planea presentar la version final a las autoridades de Maimara el martes 27 de Agosto proximo. Esta version sera sintetizada y presentada en un documento extenso para ser discutida y eventualmente votada por dichas autoridades, despues de haber sido sometida a discusion publica en dos instancias de participacion publica previas en 2018.

Por este mismo medio se presentaran los resultados alcanzados en este encuentro, como asi mismo la version final del trabajo presentado.

Tambien, y en forma paralela, se trabajara en el proyecto de desarrollo urbano-habitacional "Ayllu" discutido previamente sobre terrenos de comunidades como medio de generacion de oferta habitacional asequible, tomando en cuenta el deficit de viviendas que enfrenta la comunidad que se manifiesta en la proliferacion de asentamientos informales en zonas de riesgo, combinado con una estrategia de generacion de ingresos asociado a alquileres, tanto para personas de la zona, asi como turismo y trabajadores ocasionales.

Un equipo tecnico multidisciplinario de la Universidad de Buenos Aires desarrollara una actividad con la comunidad en la que se definiran criterios tecnicos de diseño de la propuesta arquitectonica y de implantacion en el terreno seleccionado, conjuntamente con una propuesta de centro de emprendedores para la micro-region.     

Detalles del proyecto son presentados en la pagina facebook https://www.facebook.com/La-Br%C3%BAjula-de-Maimar%C3%A1-651596098535645/notifications/

viernes, 14 de junio de 2019

Avanza el Plan Estrategico y Codigo de Ordenamiento Urbano de Maimara



En el marco de los trabajos que viene realizando la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires con la Comision Municipal de Maimara se ha comenzado a trabajar con un grupo de pasantes en el diseño de intervenciones puntuales en el territorio, incluyendo una iniciativa de gestion de suelos y produccion de habitat popular, juntamente con el desarrollo de un centro de emprendedores, ambos dirigidos a resolver problemas estructurales de los habitantes de Maimara.

El plan contempla un conjunto de programas cuyo desarrollo complementario contempla propuestas que incluyen la produccion de habitat urbanizado, utilizando terrenos comunitarios y privados para producir viviendas de bajo costo dirigido al alquiler de personas de bajos ingresos, tanto residentes permanentes como trabajadores "golondrinas", diversificacion productiva, trabajando el sistema de riegos y drenajes de una forma inteligente de modo de optimizar recursos, atendiendo al mismo tiempo el programa de reduccion de riesgo de desastres que intenta salvaguardar a la poblacion afectada, tano por inundaciones por crecidas de los rios como deslaves. 

Un programa de movilidad sustentable se encuentra diseñado a partir de un recorrido seguro a lo largo de la ruta y la recuperacion de senderos historicos que utilizaba la comunidad ahora puesto al servicio del turismo. Como parte de la propuesta de proteccion del patrimonio y turismo se trabaja en un plan de recuperacion de fachadas y sitios de relevancia capitalizando el impacto positivo previsto por la llegada del ferrocarril a la zona. Finalmente, una propuesta central del plan estrategico se relaciona con la atencion de vulnerabilidades sociales de diversa indole.         

Estos diversos proyectos se enmarcan a su vez en programas previstos de consolidacion de infraestructuras, dado que Maimara cuenta con infraestructuras sanitarias, electricas y viales, procurando su proteccion y expansion como estrategia de desarrollo sustentable de la comuna, enmarcado en planes de preservacion del patrimonio natural y construido. A su vez el plan estrategico deriva en un codigo de ordenamiento urbano que busca promover la diversificacion urbana atendiendo las distintas idiosincracia de las poblaciones residentes en la zona. 

Estos objetivos se materializan en una detallada tarea de completamiento y re-conexion de tramas urbanas que aseguren la inclusion socio-territorial del conjunto de la comunidad impidiendo que ciertos sectores resulten afectados en sus posibilidades de acceso a oportunidades de empleo, ingresos y servicios basicos, especialmente sanitarios, de salud y educacion.




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Dada la alta fragilidad del area se trabajo en la confeccion de un "Mapa de Riesgo Micro-regional" que recupera tareas realizadas desde distintas instituciones intentando defnir lineamientos que prevenga la urbanizacion en zonas comprometidas en terminos ambientales y mitiga riesgos en zonas ya urbanizadas como es el caso de Sumaj pacha.











Se preve la presentacion del plan en la primera semana de Agosto de 2019  

miércoles, 8 de mayo de 2019

Curso de la "Brujula" 2019

El curso de la "Brujula" esta dirigido a pasantes, academicos y profesionales que desean aplicar en sus trabajos la metodologia y adquirir conocimientos de su uso de la experiencia en distintos proyectos. Esta estructurado en cuatro clases consecutivas, (Viernes 12 de Abril, Viernes 10, 17 y 24  de Mayo) cubriendo el siguiente temario.




Clase 1. Introduccion a la cuestion del habitat informal. Conceptos y fundamentos de la planificacion habitacional participativa. Metodologia de la "Brujula"
Clase 2. Escala de aplicacion. La escala barrial y municipal. Programas de mejoramiento habitacional. Planes estrategicos de desarrollo. Codigos de Ordenamiento Urbano. Casos de estudio: Analisis comparativo de barrios de CABA y area metropolitana. Los Pinos (Escobar). Barrio Padre Varela (Lujan). Barrios de Salta y Jujuy. Cochabamba (Bolivia) y Suacha (Colombia). Lecciones aprendidas. Tipologias de barrios. Modelos de intervencion.
Clase 3.  Discusion critica sobre resultados alcanzados en distintos contexto. Pautas de diseño y planificacion emergente de la aplicacion del instrumento participativo. La impronta de la auto-organizacion en comunidades urbanas, periurbanas y rurales. La cuestion de la tenencia segura del suelo como pilar del derecho a la ciudad y a la reforma urbana. Derechos campesinos y desarrollo sustetnable. La cuestion de la participacion popular en los procesos de planeamiento estrategico.
Clase 4. Taller de aplicacion de conceptos y metodologia en distintas escalas de problemas.  Presentacion de resultados. Comparacion de casos y discusion. El caso de Maimara en Jujuy. Cierre del Curso.

Entrada Libre y Gratuita. Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo. Universidad de Buenos Aires.  Interesados en contactarse escribir a fmurillo@fadu.uba.ar

sábado, 27 de abril de 2019

Lanzamiento publicaciones sobre participacion publica en Lujan. 17 de Mayo 2019.

El 17 de Mayo proximo se invita a la comunidad de Lujan a participar del lanzamiento de la revista 2 de Post Plan que reporta sobre los resultados alcanzados del ejercicio de planeamiento participativo en el que se consulto a la Comunidad de Lujan sobre los contenidos del borrador del Codigo de Ordenamiento Urbano a pedido del Municipio. En esta ocasion se utilizo la metodologia participativa de planeamiento territorial denominada la "Brujula" la cual a partir de entrevistas semi-estructuradas a referentes barriales y eventos publicos convocando a todos los actores sociales aporto un diagnostico de situacion y posicionamiento de distintos actores sociales respecto a decisiones claves que el municipio estaba proponiendo en su momento ante las cuales la comunidad representada por distintos sectores reacciono de distintas maneras. La publicacion explica en detalle los posicionamientos y las perspectivas a futuro para el desarrollo de la ciudad de Lujan y sus localidades. En este contexto se espera que la presentacion de la revista sirva como una nueva instancia de participacion y discusion productiva, y que el municipio vuelva a beneficiarse de escuchar las percepciones, ideas y propuestas de los vecinos. Se han comprometido a hacer uso de la palabra en esta ocasion, Silvia Moglie, referente vecinal de la zona, asi como el Dr. Andres Mage, ex director del Museo e impulsor de la iniciativa, junto a los Arquitectos Gabriel Artese y Fernando Murillo.

Tambien en la ocasion se presentara los resultados de otra publicacion "Los Secretos de la Participación Pública en Procesos de Planificacion Territorial Manual de orientación de intervenciones barriales con un enfoque de derechos humanos" la cual recoge los resultados de una investigacion de la Universidad de Buenos Aires en la que se tomara el caso de Lujan como una tipologia de participacion. Para mayor informacion sobre esta publicacion titulada "El aporte de la participación a la planificación urbano-habitacional: ¿construcción de capacidades municipales y resiliencia comunitaria o manipulación?"





    

lunes, 1 de abril de 2019

Curso On-Line de la "Brujula": Anotacion hasta el 15 de Abril de 2019

A todos aquellos interesados en participar en el curso On Linde la "Brujula" se solicita enviar mail a idus@fadu.uba.ar hasta el 30 de Abril.

Incluir en el mail
Nombre y apellido completo:
Documento Nacional de Identidad:
Profesion:
Unidad academica o referencia institucional:
Nivel de estudios:
Ambito donde planea aplicar los conocimientos adquiridos:

El curso es gratuito pero se encuentra sujeto a la aprobacion del comite organizador. El curso tiene un cupo maximo de 25 personas, ya que incluye la realizacion de trabajo practico que se desarrolla con un tutorial.







 

martes, 13 de noviembre de 2018

La "Brujula" en Catamarca

Invitado por el Colegio de Arquitectos de Catamarca y la ONG COPATE se realizo un taller intensivo de la metodologia participativa de planeamiento urbano-habitacional la "Brujula" en el Municipio de Fray Mamerto Esquiu, contando con la presencia de ediles y tecnicos de la municipalidad. Se trabajo en tres grupos: Los tecnicos que apoyan a un barrio popular del Municipio (Sierra Brava), la "Brujula" de barrios consolidados de Fray Mamerto y quienes trabajan especificamente en la problematica de la expansion del municipio para lo cual ya han desarrollado un diagnostico y se encuentran en la fase de formulacion de estrategias de planeamiento especificas.  

viernes, 24 de agosto de 2018

Avances del area turismo dentro del plan estrategico de Maimara

El pasado 20 de Agosto (2018) siguiendo con las actividades programadas de consulta y discusion con distintos sectores sociales y productivos de la comunidad de Maimara, se llevo a cabo un taller coordinado por el Arq Jorge Quispe que conto con la visita del Ministro y Secretario de Turismo de la Provincia de Jujuy. Respecto a los avances del Plan Estrategico a la fecha, disponible en https://www.facebook.com/La-Brújula-de-Maimará-651596098535645/ ambas autoridades felicitaron a la Comision Municipal y se comprometieron a brindar todo el apoyo qu este a su alcance y expresaron su compromiso de participar en las proximas reuniones, especialmente cuando se entreguen los resultados finales que la Comision Municipal, se espera, conviertan en normativas que regulen adecuadamente el funcionamiento del sector.


Por parte de los representantes del sector turistico, emprendedores individuales y agrupaciones de camaras, la demanda fue principalmente la formulacion de ordenanzas que regulen la actividad turistica en la Comision Municipal, priorizando a residentes de la zona con respecto a grupos no residentes, , se pidio la existencia de una casilla de informacion que orienten a los turistas que arriban a la Comision con informacion oficial, confiable y fidedigna respecto de la oferta turistica y de actividades en la zona, la posibilidad de acceder a creditos y micro-creditos para gastronomia y hoteleria. Un tema que tuvo su tratamiento en particular es el tratamiento de residuos solidos que prevenga la posibilidad de proliferacion de roedores y vectores de enfermedades. Finalmente se discutio respecto la posibilidad de disponer de planes de accion para el turismo, inserto dentro del plan estrategico con un caracter dominante, teniendo en cuenta que la actividad define en buena medida la base economica de la comision, y sus multiples potenciales fuentes de ingreso para la Comision Municipal, que vale bien recordar, se transformara en municipio el proximo ano. Complementariamente a dicho plan y tambien como un eje central del plan estrategico se pidio una estrategia de conservacion del turismo, a lo cual se esta preparando un diagnostico de visuales y recorridos para determinar los lugares optimos de observacion del paisaje, acompanado de normativas que regulen el crecimiento urbano de Maimara sin afectar o adaptandose a la impronta del paisaje natural.








        
 
 
 

jueves, 26 de julio de 2018

Avances del Plan Estrategico y Codigo de Ordenamiento Urbano de Maimara

El pasado miercoles 18 de Julio de 2018 , el equipo de la Brujula presento los resultados preliminares del diagnostico participativo que sirvio para el desarrollo de lineamientos de in plan estrategico y in codigo de ordenamiento urbano-territorial para la Comision Municipal de Maimara.


Maimara quien segun los ultimos censos estaria alcanzando los 5000 habitants, y por ello pasaria a constituirse como municipio en 2019, enfrenta desafios muy importantes a resolver en distintos temas. Segun el estudio realizado del proceso de urbanizacion, dividido para su major analisis en 7 subzonas, la progresiva ocupacion de areas bajo riesgo de desastres naturales, particularmente deslaves, marcan una llamada importante de advertencia al futuro municipio respecto a la importancia de planear propiamente su territorio. El diagnostico advierte tambien la fuerte incidencia de hacinamiento y deficit habitacional que require de modelos inteligentes de produccion de habitat asequible para los sectores mas vulnerables. La posibilidad de estimular la produccion de viviendas de alquiler sobre suelos de comunidades como modelo de gestion virtuosa de habitat fue discutido con representantes de distintos sectores.


Tambien el diagnostico destaca la matriz productive de la zona que permite apuntar al plan a potenciar actividades agro-productivas y turisticas que mejoren las condiciones de empleo y precariedad d elos habitants de la zona. La necesidad de definir patrones de uso del territorio, evitando la expansion horizontal indiscriminada avanzando sobre zonas de riesgo o de valor patrimonial y productive, es destacado como un eje central de trabajo por parte del plan estrategico con una fuerte impronta en el codigo de ordenamiento. La construccion de in Puente sobre el Rio Grande, abriendo nuevas oportunidades de inversion en la zona de Bella Vista y los trabajos sobre la traza del ferrocarril definen posibilidades concretas de desarrollo local. Al respecto, se incorporo como una propuesta de los vecinos la definicion de in "centro civico" a in corredor que se extiende desde la estacion del ferrocarril hasta el predio de la actual estacion de omnibus proyectado de rehabilitarse como infraestructura de soporte del municipio, nucleando actividades culturales y comunitarias diversas.

A su vez la estacion de omnibus esta planeada de transladarse a la entrada del pueblo como parte de una estrategia de crear una "buffer zone" dedicada al turismo en diversas escalas en el tramo entre la Posta de los Hornillos y el arco de entrada a Maimara donde diversos recorridos con miradores han sido propuestos y  demarcacion de senderos peatonales y ciclisticos se encuentran en desarrollo.  

A continuacion se presentan algunos de los analisis realizados 



Finalmente, se acordo trabajar participativamente en comisiones especificas los distintos ejes tematicos identificados, destacados abajo

       

domingo, 24 de junio de 2018

La "Brujula" de Maimara

El pasado Mayo de 2018, el equipo de la "Brujula" realize con la comunidad de Maimara su primer ejercicio de planeamiento territorial participativo en el marco del Proyecto de Desarrollo Estrategico (PDE) financiado por la Secretaria de Investigacion de la Universidad de Buenos Aires en cooperacion con la Comision Municipal de Maimara. Junto al Arq. Jorge Quispe, impulsor del Proyecto, el Comisionado Municipal Hugo Cruz recibio a los Arquitectos Fernando Murillo y Santiago Fefdrico, director y co-director del Proyecto.





El Proyecto constituye un avance significativo en los esfuerzos que el equipo viene desarollando sistematicamente desde el 2008 en desarrollar una metodologia que permita en una forma expeditiva generar la informacion y consensus necesarios para delinear planes de ordenamiento territorial. Tales planes se busca que enmarquen acciones de mejoramiento de habitat basado en un principio de cumpliminiento de derechos humanos, priorizando a los sectores mas vulnerables.


Maimara es una comunidad de unos 5000 habitantes que se especula que se convertira en municipio en los proximos anos y por tal motivo busca  disponer de in plan estrategico para el desarrollo de su area y al mismo tiempo un codigo de ordenamiento urbano que regule su crecimiento. Su emplazamiento estrategico en la Quebrada de Humahuaca, declarada patrimonio de la humanidad en 2003 ha atraido un imortante flujo de turistas durante todo el ano que han transformado pueblos enteros como el caso de la vecina Purmamarca. Maimara dispone de una matriz productiva autoctona, desde la produccion de vinos, frutas y hortalizas para toda la micro-region que le permite regular la actividad turistica de modo de evitar que cambie radicalmente la idiosincracia de pueblo tranquilo donde viven sus residents originales, descendientes de la tribu Maimara mezclado con criollos.


Pero recientes desarrollos en Maimara, tales como la construccion de un Puente sobre el Rio Grande, aunque fundamental para mejorar la conectividad del pueblo con el territorio en la otra margen del rio, favorece la especulacion inmobiliaria. La major conectividad, y sobre todo la posibilidad de poder acceder con vehiculos favorece el asentamiento humano, multiplicando el valor de los terrenos. Por esta razon, un codigo de ordenamiento urbano proporcionara los medios necesarios para asegurar que el desarrollo urbano ocurra en lugares que no corran riesgos ambientales y con las necesarias infraestructuras de soporte, mas alla de la red viaria. La realizacion de una primera instancia de consulta a la comunidad, utilizando el instrumento la "Brujula" ha proporcionado claves de interpretacion de los problemas y oportunidades identificables en la zona.


Entre los problemas centrales que el Proyecto busca resolver se encuentra el deficit habitacional, expresado dramaticamente en la proliferacion de asentamientos informales, donde poblaciones de bajos ingresos viven en condiciones substandard expuestos a riesgos de desastres naturales por inundaciones o deslaves de montanas.